Avant les travaux entrepris par les Fondations, les appartements de 3 pièces existants possédaient des fenêtres à simple vitrage, un WC dans un réduit, un évier en pierre et pas de chauffage central. Au fur et à mesure des années, les locataires ont installé une douche ou une baignoire dans la cuisine, un évier supplémentaire en inox, et se chauffaient via les cheminées existantes ou grâce à des poêles à mazout raccordés sur les prises de ventilation naturelles dans les murs. Chaque locataire avait fait raccorder le gaz à sa façon depuis les colonnes montantes principales de chaque allée. La rénovation a permis de moderniser les 29 appartements existants et de créer 6 nouveaux appartements dans les combles. Cette rénovation-transformation au budget restreint a visé à améliorer les équipements et l’état général de l’immeuble ainsi que de mettre aux normes les infrastructures communes et particulières.
La rénovation a été effectuée en milieu semi-habité: 2 des 3 allées étaient habitées pendant le chantier, avec un système de rocade pour les travaux qui ont porté sur:
- le remplacement des introductions
- l’assainissement (désamiantage et déplombage)
- le renforcement sismique aux plafonds des 2ème étages et aux sols des combles
- la rénovation partielle du crépi de la façade sur cour et l’isolation des façades pignons
- la restauration de la pierre de taille des encadrements de fenêtres (rhabillages importants côté voies CFF et nettoyage côté cour)
- le remplacement des fenêtres des appartements (avec acoustique plus élevé côté voies CFF) et des vitrines des arcades du rez
- le remplacement des volets en bois par des stores à lamelles en façade côté voies CFF
- la sécurisation des fenêtres des cages d’escalier
- la création de salles de bain et l’installation de cuisines agencées
- la création de logements dans les combles
- le renforcement des planchers des combles
- le renforcement et l’isolation de la charpente de toiture et des lucarnes
- le remplacement de la couverture de toiture
- le remplacement des installations électriques et la création de locaux électriques pour chaque allée
- la création d’un chauffage centralisé et la distribution basse température du chauffage
- la mise en place de panneaux solaires thermiques pour le préchauffage de l’eau chaude sanitaire et le chauffage
- le remplacement des distributions d’eau sanitaire
- le remplacement des colonnes d’eaux usées et pluviales
- la création d’un système de ventilation mécanique hygroréglable
- la mise en conformité feu des portes palières
- la mise en place de portes EI30 au sous-sol et la création d’exutoires de fumées dans les cages d’escalier
- le compartimentage feu entre tous les appartements
- la sécurisation au feu des cages d’escaliers
- la rénovation des parquets anciens
- le remplacement de la paille d’avoine et de la peinture de l’ensemble des parois de tous les appartements
- la peinture de la façade sur cour et des façades pignons
- ainsi que des cages d’escaliers avec anti-graffiti aux rez-de-chaussées.
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