Genève

Lausanne 21A-23A-25A

Description

L’immeuble de 3 allées fait partie d’un ensemble du 19ème siècle construit en 1898 et situé entre une cour intérieure commune et un quai de la gare Cornavin. Aucuns travaux n’avaient été réalisés depuis la construction de l’immeuble, hormis la réfection du crépi de la façade côté voies CFF dans les années 1980.

La rénovation des 3 immeubles (35 appartements + locaux commerciaux au rez-de-chaussée) comprend le renforcement structurel et sismique de ceux-ci, la réfection complète de la charpente, des toitures et la création de nouveaux appartements dans les combles.

Au niveau technique, il a été réalisé une chaufferie avec de nouvelles distributions de chauffage et de ventilation. Toutes les installations électriques et sanitaires ont été remplacées.

À l’intérieur, les locaux communs ont été rénovés partiellement, des salles de bain ont été créées dans les appartements, les pièces sèches ont été refaites avec le traitement des peintures au plomb. Les façades ont été rénovées partiellement et de nouvelles vitrines ont été posées pour les arcades du rez-de-chaussée.

Les éléments particuliers de ce projet sont :

  • une rénovation en milieu habité;
  • un immeuble d’intérêt patrimonial;
  • l’aménagement des combles;
  • le renforcement de la charpente;
  • des planchers bois et murs en maçonnerie de pierre;
  • la difficulté de chantier: immeuble adossé aux voies CFF et accès au chantier par une cour via un passage cocher de gabarit réduit;
  • la mise aux normes actuelles du bâtiment, tout en respectant la substance patrimoniale;
  • un budget restreint.

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Photos

Caractéristiques

Maître d'ouvrage
Fondation HBM Camille Martin
Représentant du maître d'ouvrage
Secrétariat des Fondations Immobilières de Droit Public
Lieu
Rue de Lausanne 21A-23A-25A, Genève, Suisse
Programme
Rénovation de 3 immeubles de logements de 35 appartements et locaux commerciaux
Volume SIA
10'000 m3
Coût des travaux
6'100'000 CHF

Principales dates

Appel d'offres
2011
Projet
2012-2015
Réalisation
2016-2018

Prestations effectuées

Rénovation
Projet, soumissions et réalisation

Mandataires

Architecte
architech sa
Collaborateurs
Christine Georges, Frédéric Grillet, Frank Herbert, Adrian Zeller
Ingénieur civil
Reals SA / Pacho Rodriguez Diaz Sàrl
Ingénieur électricien
PSA Perrin, Spaeth & associés
Ingénieur chauffage-ventilation
Dominique Hirt ingénieur-conseil
Ingénieur sanitaire
Ryser Eco Sàrl
Architecte acousticien
Architecture & Acoustique SA
Ingénieur sécurité feu
Phénix Conseils Sàrl
Expert matériaux dangereux
IBS Interventions Bâtiments Services